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校园春色 亚洲色图 武夷花坛小区测评：配套老练宜居社区
发布日期：2025-03-16 17:31 点击次数：151
武夷花坛位于南京市江宁区科学园区内天元路以南、秦淮河以东、竹山南路以西、玉带圩以北。坐落于江宁古迹状态区方山眼下校园春色 亚洲色图，外秦淮河滨，紧邻江宁新近崛起的大学城，区内山净水秀，当然条目先天不足，东谈主文地舆条目优胜。
详尽评分 4.67分／5分武夷花坛位于江宁区上元大街165号，由南京武夷房地产开发有限公司开发。武夷花坛经营合理，依山畔水。小区西面是秦淮河，东面是东山，南面将建成占地约百亩的江南园林湖景。包括足下别墅区共86栋，总体占大地积大，区内静谧宜居。
优点1、四面均有公交站台漫衍，距离一号线河定桥地铁站1000米傍边，5号线经营带来新的交通利好。2、里面有两个配套幼儿园，隔壁江宁现实小学、竹山路中学、百家湖中学，家中小孩入学通俗。3、位于秦淮河岸，百亩园林湖景不雅光带开荒中，隔壁有天印公园、东猴子园、东山文化广场，绿化状态好。4、小区围聚江宁区域中心—江宁万达广场，隔壁永辉超市、华润苏果、KTV会所、海底捞、银行、交易配套老练密集漫衍。
迤逦1、离地铁站距离稍远，经营中的5号线要2020年才敞开运营。2、小区建于2006年，年代稍远，里面配套稍显老旧。3、附近武夷别墅区，无大型地下泊车场等，里面详尽配套方面略有不及。
房价成交房价走势
武夷花坛房价一齐高潮，现在2016年12月房价30312元/㎡。一直高于南京均价，2016年6月份与南京房价均价比拟接近，而后差距拉大。即使在2016年10月份，南京出台”双限“计谋，楼市遇冷，南京和江宁区房价均趋于强健，以至出现轻捷下落，武夷花坛的房价仍然保捏原有的高潮速率。这主若是由于小区当然条目优渥，隔壁中优质小学多，位于江宁中心区域，又有5号线的经营带来新的交通利好。武夷花坛的空间可见一斑。
近成交价钱在200—300万之间。与武夷花坛隔江对望的蓝岸亲水湾房价在28350元/平米。稳当资金相对充裕，对环境要求比拟高、家中又有小孩要升学的多口之家，动作改善居住选拔。
地段交通 4.50分／5分地铁公交
【公交】101路、103路、148路、821路、东谷线、东井线、东禄线、东铜线、江宁10路、江宁12路、江宁15路、江宁16路、江宁17路、夜1路、金丹线、金陆线、金周线、金秣线、南广线、南金线
【地铁】处于1号线河定桥站和双龙正途之间，距离1000米傍边，5号线经营中，上元大街站现在选址离小区很近。地铁交通将更便利
【自驾】武夷花坛距离新街口只消11公里，从新拓宽的宁溧公路到新街口只需30
小区进口
小区北门位于文靖西路，西门位于滨河路，东门位于北一王人校园春色 亚洲色图，南门位于滨河路歧路。南门是正门，其他三个门为边门，四个大门均设有门岗和保安，检查相差车辆和东谈主群，相对安全，然则检查不是很严格。
周边环境 5.00分／5分秦淮河岸
小区位于外秦淮河岸，秦淮河上偶有过往船只，然则莫得杂音。河滨芦苇丛密布，从东山桥上望去，状态秀美。对面为一个早期工场，大型烟冲还在，然则已废置多年，对秦淮河和小区莫得空气期侮等环境影响。
绿化、公园漫衍
武夷花坛不仅依山畔水，畅享崭新空气，小区隔壁一也有不少绿化和公园，河岸有在建的百亩园林湖景不雅光带。另有东猴子园、天印公园、竹猴子园、东山文化失业广场，都在一公里傍边。傍晚好像周末，不错带小孩老东谈主外出漫步，野餐。文娱糊口丰富。
小区配套 4.50分／5分1、里面环境
小区里面，有一个直快的失业广场，冬日上昼，阳光裕如，老东谈主家带着小孩出来晒太阳，漫步，享受安逸糊口。广场双方有儿童文娱设施，小孩下学后不错来玩。除此以外，莫得其他详尽的里面配套。小区部分楼栋，一楼有庭院，总体而言，很是稳当居住。
2、里面微型交易街
小区里面，有业主我方开设的亲子糊口馆、跳舞培训室、有一瞥交易街，好意思容好意思发、平价便利超市、药店等，不仅给小区加多了好多糊口便利，也莫得嘈杂吵闹声，带来了耐心糊口吻味。
3、泊车问题
小区里面，有电动车、摩托等专用的泊车棚，也有大地泊车位，小区面积大，旷地大，700多个泊车位，车位裕如。停放通俗。晚间泊车可能稍显拥堵。
4、外部交易配套
东门对面有大型农贸市场——农贸市场，临连年末，农贸市场通俗居民采购年货等。小区四周均有临街商铺，漫衍有华联超市、华诚超市、苏果超市上元路分店等，上元大街上更有大型意大利风情交易街。电器城、苏宁易购等。糊口购物十分便利。透顶不错欢快武夷花坛这种大型社区的购物糊口需求。
在建的河岸不雅光带
5、江宁万达广场
除了上元大街上的交易街，小区近的商圈为江宁万达广场。江宁万达广场位于江宁区域中心。除了市集里的万里长驯顺装品牌、餐饮品牌、二楼电玩城、孩子王、儿童游乐场。还有永辉超市、IMAX影院，五星级旅社。不错欢快小区居民购物、文娱、销耗、交际等多方面的需求。
6、银行网点漫衍
上元大街银行网点漫衍密集。中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、农业银行等在江宁缔造的分行均漫衍在隔壁。
市政工程小区位于江宁行政中心，隔壁有江宁区政府、东谈主民稽察院、东山街谈委员会等，户口等行政文献办理通俗。文化广场无边。建有专用跑谈，跑步训诫通俗。也有自行车租出点，分享都市绿色环保糊口。
学校先容配套幼儿园
小区里面有两个配套幼儿园。EL幼儿园和武夷幼儿园。通俗小孩领受西宾。
心电图 偷拍
学校网点漫衍
小区位于江宁优质中小学纠合处，2公里内有江宁现实小学、竹山路中学、百家湖小学、百家湖中学等，据了解该小区居民小孩，多为这几所中小学的学生，上课十分通俗。
江宁现实小学，江宁现实小学历史悠久，创建于1929年，是江苏省首批省级现实小学。竹山中学亦然江宁区评价很是好的中学。在南京市也具有较高著明度的品牌学校。百家湖中学则为江苏省实行教育西宾先进学校、江苏省示范初中。训诫实力淳朴。另外小区围聚江宁电大大学城，周边学习氛围好。
户型分析武夷花坛包括外围别墅区共86栋，多为6层傍边，小区内无高层，楼间距大，户型王人全，选拔丰富。户型总体梗直，坐北朝南，户型通透，采光、透风条目好。底下先容主要的三种经典户型：
详尽评价周边小区对比
武夷花坛和亲水湾花坛，隔江对望。河景都很漂亮。武夷花坛比蓝岸亲水湾小区价钱稍高。交通方面，公交和自驾上，两个小区都挺便利，在地铁上，武夷花坛相对近，然则跟着5号线的经营，武夷花坛的这一地铁交通短板将会灵验弥补。两个小区都享有高贵商超，武夷花坛接近江宁万达广场，蓝岸亲水湾花坛围聚欧尚超市和胜太路商圈。另外武夷花坛有武夷幼儿园等两所配套幼儿园。蓝岸亲水湾花坛里面无配套幼儿园。武夷花坛户型选拔多校园春色 亚洲色图，面积大，小区里面愈加欢娱宜居，不错动作资金较为充裕的改善型房源选拔。
