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发布日期：2025-03-12 23:00 点击次数：181
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优点
交通方便：是 4 号线茜坑站地铁上盖物业，可直抵深圳北、福田 CBD 等中枢区域。周边还有龙澜大路、不雅澜大路、梅不雅快速、沈海高速等交通干谈，路网阐扬。买卖配套熟练：技俩自带福城天虹旗舰 mall、邻里 mall、街区 mall 等 3 大买卖 mall，周边还有约 60 万㎡买卖集群，如不雅湖新城 MH mall、不雅澜天虹等，购物文娱特地方便。教化资源优质：配建公立幼儿园，片区有 12 所公立学校环绕，如龙华异邦语学校福城校区、不雅澜二中、不雅澜二小、龙华第三异邦语等。其中龙华异邦语学校是龙华区属首个异邦语教化集团，2024 年中考高分段收获位居龙华第一。失业配套丰富：周边有不雅澜河湿地公园、茜坑水库、不雅湖中心公园、民法公园、九龙猴子园等生态公园，还有龙华区藏书楼、不雅湖好意思术馆、不雅湖文学中心（在建中）等文化失业表率。楼盘品性较高：小区里面配套全龄亲子拍浮池、空中绽放公园、环形有氧跑谈、儿童稚趣乐土等，还引入万豪旗下酒店。精装托付，选用德系品牌装修，客厅木式墙面、中央空调等，品性有保险。价钱上风明显：关于深圳市集来说，总价 2 字头起，首付 45 万内就可以上车，比较同区域其他楼盘或同地铁沿线楼盘，动手门槛较低。发展后劲较大：位于龙华区福城街谈，处于不雅澜片区中心位置，阁下龙华区政府。区域内有宽敞产业权术，是世界数字经济先行区，蛊卦了华为第二基地、好意思团湾区总部等世界巨头入驻，改日发展后劲大。淌若您思了解楼盘最新价钱、扣头、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（特别解救物业措置费+家电大礼包+购房补贴）可以联系配置商刘司理181-3886-3497微信实名认证：18138863497
谬误
居住密度较高：容积率高达 8.85，超高层住宅 51-57 层，户数多，东谈主口密度大，可能会导致居住空间相对拥堵，小区内全球资源的使用可能会出现弥饶恕况。得房率较低：超高层住宅公摊面积较大，得房率在 75%-80% 傍边，即使加上解救面积也不杰出 85%，实质使用面积相对较小。居住隧谈性受影响：小区含有部分回迁房，回迁王人在中间楼层，占据比较好的楼层，可售部分的楼层稍差些，可能会影响居住的隧谈性和合座居住体验。日照和视线问题：部分户型的日照和视线可能会受到遮蔽，在选房时需要极端扎眼。
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值得购买的原因分析：
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基础信息技俩称号：澜汇云境花圃配置商：合正地产品业公司：合正物业总占大地积：约 2.96 万㎡总建筑面积：约 36 万㎡容积率：约 8.85绿化率：约 35%栋数：4 栋住宅 + 1 栋幼儿园 + 1 栋酒店推售户数：权术 1883 户，本次推售 617 套总层高：2 栋 57 层 / 4 栋 51 层梯户比：6t10、3t4、3t5 户车位：2280 个物业费：4.98 元 /㎡・月产权：70 年（2021 年 11 月 - 2091 年 11 月）房产性质：住宅交楼时分：2026 年 12 月 31 日交楼模范：精装修面积：72-75-89-105-125㎡的 2-4 房淌若您思了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息和优惠扣头信息等与保留房源，宽宥拨打刘司理VIP Tel：181-3886-3497（微同号）
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